2025-09-28 19:20:34

Zakopane

Wojna o Annę Marię

Reklama

Właściciel zrujnowanego pensjonatu w Zakopanem chce postawić na jego miejscu większy hotel. Sąsiedzi oraz urząd miasta odwołują się od pozwoleń na budowę, a na pensjonatowej działce pojawiły się cmentarne krzyże.

Anna Maria to nieczynny od kilkunastu lat, popadający w coraz większą ruinę dawny pensjonat. Zamieszkują go bezdomni, a strażacy już kilka razy gasili wybuchające w nim pożary. Kiedyś właścicielem pensjonatu była jedna z kompanii węglowych. W 2011 r. kupił go prywatny przedsiębiorca. Od lat stara się on o pozwolenie na budowę hotelu. Plan zagospodarowania dopuszcza przebudowę, rozbudowę budynku. Zabudowane może być 30 proc. całej działki. Pensjonat ma zostać powiększony o nowe skrzydło. Z wielkością planowanej inwestycji nie godzą się sąsiedzi. Niedawno odwołali się od kolejnego pozwolenia na budowę wydanego przez starostę, wcześniejsze uchylał sąd.

Widok na krzyże

Jak twierdzą sąsiedzi, w ostatnich tygodniach, po tym jak złożyli kolejne odwołanie, na działce zaczęły dziać się dziwne rzeczy. - Czujemy się szykanowani. Z balkonu ustawionego w naszą stronę często o godz. 6 rano ktoś puszcza głośno Radio Maryja. Tuż przy płocie naszej posesji postawione zostały dwa cmentarne krzyże, składowane są worki ze śmieciami. Takie działania wpływają na prowadzony przez nas wynajem. Kto chciałby wynająć pokój z widokiem na cmentarne krzyże? - mówi pani Anna, sąsiadka inwestycji.

W ostatnich dniach do puszczanego głośno radia doszły dobywające się również od 6 rano odgłosy piły spalinowej. - To moim zdaniem wszystko zemsta za nasze odwołania. Ten nowy hotel ma być o wiele większy niż obecny pensjonat, powstanie przed naszymi oknami zupełnie nowe skrzydło. Nie mielibyśmy nic przeciwko inwestycji, gdyby zachowana została dotychczasowa jego wielkość - zaznacza pani Anna. Jak mówi, w ostatnim czasie w opiniach pod wynajmowanymi przez nią pokojami zaczęły się pojawiać same negatywne opinie. - Są to opinie osób, które nigdy u nas nie były. Do jednej z nich użyte zostało zdjęcie zrobione najwyraźniej z posesji, na której stoi Anna Maria - dodaje sąsiadka.

Postępowanie w sprawie nękania sąsiadów prowadzi zakopiańska policja. - Złożyłam już zeznania na policji. Kiedyś usłyszałam takie pytanie, dlaczego nie sprzedam mojego domu i się stąd nie wyprowadzę. Jak mogłabym to zrobić, skoro mieszkam tu od tylu lat? - dodaje pani Anna.

Odwołanie sąsiadów

Na początku lipca starosta tatrzański wydał kolejne już pozwolenie na budowę hotelu. Do wojewody małopolskiego odwołali się od niego sąsiedzi. Według odwołania, projekt hotelu jest sprzeczny z planem zagospodarowania przestrzennego. "Projekt przewiduje budowę nowego budynku usług hotelarskich, pomimo że leży w terenie, na którym obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków usług hotelarskich" - czytamy w odwołaniu.

Kolejny zarzut dotyczy miejsc postojowych: "projekt przewiduje realizację miejsc postojowych wyłącznie w garażu podziemnym, czego nie dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co jednocześnie prowadzi do braku realizacji wymaganej przepisami liczby miejsc postojowych" - czytamy również w odwołaniu. Sąsiedzi zarzucają też naruszenie przepisów dotyczących drogi pożarowej.

Burmistrz też się odwołuje

Oprócz sąsiadów, od wydanego przez starostwo pozwolenia odwołał się też zakopiański urząd miasta. Tak decyzję o odwołaniu uzasadniają urzędnicy: "W ocenie Burmistrza decyzja starosty pomija skutki prawne wyroku sądu administracyjnego, który uchylił tożsamy uprzednio wydany akt administracyjny, nie zawiera żadnego odniesienia do rozstrzygnięcia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego", co może świadczyć o niewywiązaniu się organu z obowiązku należytego zbadania sprawy, szczególnie w świetle wcześniejszego orzeczenia sądu, może prowadzić do obejścia skutków prawnych wyroku sądu" - czytamy w odpowiedzi na nasze pytania skierowane do urzędu miasta.

Starostwo: Nie można odmówić pozwolenia

O wydane pozwolenie na budowę zapytaliśmy także starostwo tatrzańskie. Jak tłumaczą urzędnicy wydziału architektury, nie ma charakteru decyzji uznaniowej. Jeśli zostały spełnione wymagania określone w prawie budowlanym, nie można odmówić wydania pozwolenia na budowę. Zdaniem urzędników ze starostwa obecne pozwolenie różni się od tych wcześniejszych, uchylonych przez sąd. "Zmianie uległy charakterystyczne parametry w zakresie zagospodarowania terenu (zmniejszenie powierzchni zabudowy i powierzchni utwardzonej oraz zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej) oraz samego budynku (zmniejszenie powierzchni zabudowy, powierzchni całkowitej oraz kubatury)" - czytamy w odpowiedzi na nasze pytania, którą otrzymaliśmy ze starostwa.

Policjanci i strażnicy

Policja potwierdza, że sąsiedzi Anny Marii zgłaszali interwencję dotyczącą użycia piły spalinowej, ale była ona używana poza obowiązywaniem ciszy nocnej. - Prowadzimy też postępowanie z Kodeksu Wykroczeń dotyczącego nękania. W tej sprawie zbierane są aktualnie dowody - zaznacza asp. sztab. Roman Wieczorek, rzecznik prasowy zakopiańskiej policji.

Dwa tygodni temu na działce, na której stoi Anna Maria, interweniowała też straż miejska. - Na działce znajdowały się worki ze śmieciami. Pouczyliśmy osobę za to odpowiedzialną, że powinny one zostać wywiezione. Jeśli sytuacja się powtórzy, zostanie ona ukarana mandatem - mówi Leszek Golonka, komendant zakopiańskiej straży miejskiej.

Jestem bardzo religijny

Gdy odwiedziliśmy zrujnowany pensjonat, spotkaliśmy na miejscu mężczyznę, który przedstawił się jako dozorca nieruchomości. - Ja jestem tylko stróżem. To miejsce nie było sprzątane od 10 lat. Teraz to robimy. Worki na śmieci zostaną wywiezione. Jestem bardzo religijny, modlę się o 6 rano i dlatego włączam Radio Maryja. Nie sądziłem, że może to komuś przeszkadzać. Mam umowę zlecenie na zajmowanie się tym terenem, dbanie o niego. Jeśli chodzi o krzyże, to zmarło tu dwóch moich kolegów i chciałem ich upamiętnić, mam na to zgodę właściciela - stwierdził mężczyzna.

To będzie hotel Hermitage

Inwestor, Sławomir Janiszewski, który kupił Annę Marię w 2011 r., podkreśla, że chce na miejscu ruiny zgodnie z prawem zbudować luksusowy hotel, który zwiększy prestiż całej okolicy. - Chciałbym wybudować w tym miejscu pięciogwiazdkowy hotel o nazwie "Hermitage". Co istotne, 40% powierzchni zajmą pokoje hotelowe, a 60% będzie stanowić przestrzeń wspólna. W jej skład wejdą dwie restauracje, centrum SPA, sala masażu, sala konferencyjna oraz - co ważne - dwupoziomowy parking podziemny, dzięki czemu samochody nie będą musiały parkować na zewnątrz - zaznacza Sławomir Janiszewski.

Jak dodaje, posiada kolejne, choć jeszcze nieprawomocne, pozwolenie na budowę, które - w jego ocenie - jest oprotestowywane przez sąsiadów wyłącznie w celu osiągnięcia korzyści majątkowych. Zainwestował w ten budynek znaczące środki, chce zainwestować jeszcze więcej i przekształcić go w wyjątkowe miejsce związane z górami.

Korzyści dla każdego

- Jestem pasjonatem gór i narciarstwa - od 25 lat regularnie odwiedzam Zakopane. To będzie góralski, skiturowy hotel, ponieważ z tego miejsca jest zaledwie krok w Tatry, krok do Doliny Białego. Uważam, że Zakopane zasługuje na pięciogwiazdkowe hotele, które zapewnią zatrudnienie lokalnym mieszkańcom, dzięki czemu nie będą musieli wyjeżdżać z miasta w poszukiwaniu pracy. Wierzę w potencjał branży turystycznej w Zakopanem. Uważam, że Zakopane to polskie Chamonix czy Kitzbühel, ze względu na unikalny charakter, tradycję, historię, kulturę oraz oczywiście - góry. Takich atutów nie posiada żadne inne miejsce w Polsce - ani Szczyrk, ani Krynica - mówi inwestor.

Podkreśla, że po wybudowaniu hotel przyniesie korzyści finansowe nie tylko jemu, ale również sąsiadom, lokalnej społeczności i miastu. - Kiedy hotel powstanie, sąsiedzi zyskają na tym otoczeniu - będą mogli więcej zarabiać na swojej działalności, bo obecnie w sąsiedztwie znajduje się ruina - stwierdza Sławomir Janiszewski.

Zarzuty są bezzasadne

Jego zdaniem odwołanie sąsiadów jest bezzasadne. - Działam zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na zabudowanie 30% powierzchni działki. Jeśli chodzi o wysokość zabudowy, nie ulegnie ona zmianie nawet o centymetr. Powstanie natomiast dodatkowe skrzydło budynku, które będzie integralnie połączone z istniejącą częścią. Obecnie trwają procedury prawne związane z pozwoleniem wydanym przez starostę - dodaje inwestor.

W ten sposób inwestor odnosi się natomiast do zarzutów sąsiadów dotyczących ustawienia krzyży, odtwarzania Radia Maryja z głośników oraz składowania worków ze śmieciami:

Szanuję relacje międzyludzkie

- Zatrudniłem osobę odpowiedzialną za nadzór nad budynkiem. Jest to osoba religijna, która ustawiła krzyże na terenie posesji. Ja również jestem osobą wierzącą i nie mam nic przeciwko temu. Jeśli ktoś słucha Radia Maryja czy jakiejkolwiek innej stacji - żyjemy w wolnym kraju i każdy ma prawo słuchać czego chce. Odtwarzanie radia nie odbywa się w godzinach nocnych, więc nie zakłóca ciszy nocnej. Jeśli chodzi o worki ze śmieciami, na terenie posesji trwają prace porządkowe. W ich trakcie może być używana piła, młotek lub inne narzędzia. Jednak szanuję relacje międzyludzkie i moi pracownicy nie wykonują prac w czasie ciszy nocnej.

Zarzuty sąsiadów dotyczące odtwarzania Radia Maryja czy ustawiania krzyży uważa za absurdalne. - Co do oskarżeń o wystawianie negatywnych opinii na temat prowadzonego przez sąsiadów wynajmu pokoi - radziłbym im uważać na tego rodzaju pomówienia, bo od ich rozstrzygania są sądy. Nie znam tych opinii i nie jestem ich autorem. Paradoksalnie, to właśnie sąsiedzi sprzeciwiają się inwestycji, która ma na celu odbudowę i rewitalizację zniszczonego obiektu. Działają w sposób nieuczciwy, zgłaszając fikcyjne przedszkole, przez co byłem zmuszony zmienić parametry inwestycji - podsumowuje Sławomir Janiszewski.

Paweł Pełka

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

Krystyna 2025-10-05 11:07:33

Władcy luna parku nic nie zrobią poidełka i pensjonaty na bachledzkim, kontener na antalowce, dom modułowy i domki na wyskowkach wszystko w parkach kulturowych. Nie potrafią ochronić terenów gdzie sami dali ścisłą ochroną środowiska a co dopiero z takim czymś dobry prawnik potrafi podważyć prawo budowlane w Zakopanem i druga sprawa korupcja w Zakopanem jest duża i nawet się z tym nie kryją

Pokoje po 40zł 2025-09-30 18:54:34

Cwaniaczku ty i inni : wszystkie gmaszyska które pobudowaliście doprowadziły do posezonowych wojen cenowych w Zakopanem i okolicach .
Wynajmujecie za psie pieniądze aby puste nie stało.
Mieszkańcy którzy do tej pory żyli z wynajmu nie mają żadnych korzyści dzięki wam!!
Jedynie hałas ,smród spalin, stosy butelek po alkoholu i patologię którą przyciągają te niskie ceny.

Turysta 2025-09-30 18:39:37

Kiedy miasto wprowadzi zakaz prowadzenia głośnych robót budowlanych w sezonie ?
Macie czelność pobierać opłatę i pozwalać na to żeby turyści wysłuchiwali hałasu z budowy od rana do nocy?

Qwerty 2025-09-30 17:44:19

Faktycznie, we wrześniu mieszkałem przez tydzień obok i zastanawiałem się co za gnojek odpala na godzinę o 6 ej rano piłę spalinową a potem nagle jest spokój. Teraz przynajmniej wiem kto go podsyłał. Oby władze były tu skuteczniejsze i mniej podatne na prawdopodobną korupcję, niż ci którzy zezwolili na budowę niedalekiej inwestycji w kierunku na Dolinę Białego

Pracownik 2025-09-29 18:35:59

Każdy niech pilnuje swojej działki a nie wpierda** się na działke sąsiada

Romano 2025-09-29 11:23:09

Małego nie potrafił utrzymać i nim zarządzać a za duży się zabiera?

Lokalna społeczność 2025-09-29 11:17:15

Znaczy cwaniak. Tak przy okazji, w polskim prawie nie ma czegoś takiego jak cisza nocna. Odpowiednie przepisy obowiązują przez całą dobę. To po pierwsze primo. Po drugie primo, argument o dutkach i prestiżu jest tak płytki, że nie zamierzam go komentować. Po trzecie primo, odwoływanie się do religijności w tym przypadku jest jej zaprzeczeniem.
Itd ...

goral4102 2025-09-29 11:13:22

Czopek nie ośmieszaj się. Najpierw zapoznaj się z prawem budowlanym a konkretnie z WT a dopiero potem zabieraj głos publicznie.

czopek 2025-09-29 08:15:16

Gdyby istniało prawo budowlane i było Przestrzegane!, to 3 metry od płotu nie wolno by było postawić nawet budy dla psa.

Xxl 2025-09-29 07:52:01

W Zakopanem nie ma sensu występowanie o pozwolenie na budowę, trzeba naśladować radnych, którzy budują samowole budowlane bez najmniejszego śladu w dokumentach, jak fantazyjny Staszek, który sobie domy wczasowe i sklep i hurtownie bez pozwolenia postawił i od lat użytkuje bez najmniejszych problemów ze strony nadzoru budowlanego

kinia świnia 2025-09-29 06:32:00

Postawi kolejny moloch, aby nam podnieść prestiż. Nosz kur** , co za wspaniałomyślność.

wolne media 2025-09-28 20:16:46

Jeszcze będziecie puszczać te komentarze o żydach. Dostaniecie z góry prikaz.
Muszą mieć podstawę do wprowadzenia zamordyzmu i uzasadnienie ludobójstwa.

Cygunek 2025-09-28 19:44:20

Panie Sławku niech się pan nie daje, na swoim wolno panu robić i nikt nie może tego zabronić.

Galerie

Nieznana Konradówka, willa Antoniny i Konrada Nikorowiczów

Najpiękniejsze palmy w Kościele Św. Krzyża w Zakopanem

Zdzisław Walczak. Kronikarz naszej tradycji

Gorąco na Walowej Górze, taki remont ludzi bulwersuje

Tatrzańskie kolory świata dla Ewy

Wagary z żonkilem w zakopiańskiej Mediatece

III Memoriał Włodzimierza Weselskiego w Zakopanem

Slalom Gigant i walka o Puchar Wójta Gminy Poronin

Medalowy Pierwszy Krok wojowników z Czerwiennego

Pół wieku Muzeum Karola Szymanowskiego w Atmie

Kabaretowo-teatralne ferie w Poroninie za nami

Nowe elementy ekspozycji stałej w Muzeum Tatrzańskim

Strategia rozwoju Zakopanego

IV Bal Charytatywny PSONI Zakopane 2026

Gala rozdania Marek Tatrzańskich za rok 2025

Czas się kończy, przyjdźcie koniecznie obejrzeć prace Władysława Trebuni-Tutki

Poetyckie spotkania w Białym Dunajcu

Morze i góry spotykają się w Zakopanem

Andrzej Krzeptowski Bohac w Czerwonym Dworze

EABS w zakopiańskim Kombinacie

Kolekcja w Okszy otwarta dla publiczności

Dziadkowie, wnukowie, radość

Światło serca w Czerwonym Dworze

Muzyczne pasje Władysława Trebuni-Tutki

Szumny i Bogu Miłe w Kościele Św. Krzyża

Nowe muzeum pod Giewontem

Basia Giewont z Zakopanego walczy o Eurowizję

Akademia Lotnika pod Giewontem

Rzeźby Berbeki i obrazy Zaborowskiego w Witkacym

Szkolnie i kolędowo

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

PRACA | dam
ZATRUDNIĘ DORYWCZO OPERATORA KOPARKI. 608 806 408
PRACA | dam
ZLECĘ WYKONANIE FASAD I ODWODNIEŃ NA 3 BUDYNKACH W ZAKOPANEM. 608 806 408
PRACA | dam
Przyjmę murarza, cieśle. 604 131 899
Tel.: 604
PRACA | dam
ZLECĘ PRACE OGÓLNOBUDOWLANE W KOŚCIELISKU. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYNAJĘCIA MIESZKANIE 38 m2 i 50 m2 W CENTRUM NOWEGO TARGU, UL. KRZYWA, STANDARD DO ZAMIESZKANIA, NOWE, ŚWIEŻE. 608 806 408
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
ZAKOPANE - KOŚCIELISKO DO WYNAJĘCIA KOMFORTOWE, WYPOSAŻONE MIESZKANIA 35-38m2. 608 806 408
USŁUGI | budowlane
TYNKI I WYLEWKI MASZYNOWE tanio i solidnie, zacieranie mechaniczne, technika silosowa. Realizujemy małe i duże obiekty 18 26 550 39, 503 532 680.
SPRZEDAŻ | różne
Sprzedam GOBELIN - pejzaż zimowy - (145/80). TORBY JUHASKIE. Tel. 793 887 893
SPRZEDAŻ | różne
NOWE KILIMY RĘCZNIE TKANE (z owczej wełny). Wzór: jarzębina (60/80). Tel. 793 887 893
PRACA | dam
Zatrudnię pracowników budowlanych ekipy. 601 508 736.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
PRACA | dam
NIEMCY: brygadzista do 5000 Euro, kranista do 4000 Euro, murarz cieśla do 3600 Euro, malarz ocieplenia elektryk spawacz do 2700 Euro. Umowa na warunkach niemieckich. 0048 575-001-116
SPRZEDAŻ | zwierzęta
Szczenięta OWCZARKI PODHALAŃSKIE. 788 679 465.
PRACA | dam
Praca na budowie, elewacje, budowa od podstaw, wykończenia, Zakopane i okolice. 500160574
Tel.: 500160574
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam DOMY po 100 m2 - Klikuszowa, koło Centrum Narciarstwa. 608 729 122.
BIZNES
Wydzierżawię działkę w Ludźmierzu przy trasie Nowy Targ-Czarny Dunajec lub przyjmę reklamę. 608 729 122.
PRACA | dam
Przyjmę MURARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122.
USŁUGI | budowlane
BUDOWY DOMÓW OD PODSTAW, STANY SUROWE OTWARTE, DACHY, ELEWACJE. 608729122.
PRACA | dam
Restauracja Siwy Dym w Rabce-Zdrój zatrudni: KUCHARZA KUCHNI ZIMNEJ ORAZ GORĄCEJ. Praca na stałe lub dorywczo. CV na: rabka@siwydym.pl Informacje pod numerem 887 080 004
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DZIAŁKA UZBROJONA W ŁOPUSZNEJ. 506 525 884.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia LOKAL 50 m2 (pod zakład fryzjerski lub pod inna działalność) oraz LOKAL 25 m2 - I piętro - Łapsze Niżne, Delikatesy "Centrum". 504 230 942.
PRACA | dam
Zatrudnimy STERNIKÓW PONTONOWYCH na Dunajcu tel. 608806030 info@fun-time.pl
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
ZAKOPANE - STYLOWY DOM (zadbany, urządzony), na działce 3000 m, widok na góry - 607 506 428.
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.