2025-10-26 15:00:23

Zakopane

Geotermia dla wybranych

Dla mieszkańców - odmowa. Dla Księżówki - milionowe rury pod rondem Jana Pawła II.

Ulica Za Cieszynianką w Zakopanem znajduje się tuż poniżej hotelu Belvedere. - Od naszych willi, Bajka i Olimp, jest niespełna 80 metrów do przyłącza geotermii - mówi Ryszard Dudzik, współwłaściciel Bajki. Jest jednym z licznych mieszkańców Zakopanego, którzy skarżą się na nierówną walkę o przyłącz do sieci geotermalnej.

Nam się nie opłaca

Gdy spotykamy się na miejscu, Dudzik pokazuje nam prostą drogę, po której - jego zdaniem - można by do jego Bajki i do sąsiadów podciągnąć sieć. - Co kilka miesięcy od 2022 roku piszę pisma i proszę o podpięcie do geotermii. Idzie kolejna zima, a my ciągle palimy węglem - denerwuje się. - Tak obiecywali, że geotermia trafi do wszystkich. Popatrzcie, jakie dostaję odpowiedzi - wyciąga pisma z nagłówkiem Geotermia Podhalańska. Przeglądamy je. Co ciekawe, od 2022 do 2025 roku wszystkie mają identyczną treść. W większości różni je tylko nazwisko prezesa, który je sygnuje. Najpierw Wojciech Ignacok, ostatnie pismo z sierpnia tego roku - Wojciech Drzymała.

- Uprzejmie informujemy, że najbliższy możliwy punkt włączenia do naszej sieci ciepłowniczej znajduje się w znacznej odległości od ww. budynku (willa Bajka - sic! red.), co skutkuje bardzo wysokimi kosztami wykonania przyłącza. Inwestycja taka nie zwróci się w 20-letnim okresie czasu, w związku z tym zmuszeni jesteśmy odmówić jej wykonania - kwituje kolejny prezes firmy.

Za 40 lat zwrot kosztów inwestycji

Dziś przyłącz pod domem do geotermalnej sieci ciepłowniczej to jak wygrać los na loterii. Od dwóch lat rachunki za gaz są prawie dwukrotnie wyższe niż za geotermię. Im bardziej ta informacja rozchodzi się po Zakopanem, tym większa jest frustracja tych, którzy nie mogą się o nią doprosić. Spółka zasłania się ekonomią, powołując się na 20-letni okres braku opłacalności inwestycji. Przeliczyliśmy to. W przypadku budynku Bajki przy ulicy Za Cieszynianką 3 koszt przyłącza wyniósłby ok. 400 tys. zł - mimo że ciepłem geotermalnym ogrzewany jest już dom Za Cieszynianką 1, oddalony rzeczywiście o ok. 80 m. Gdyby Dudzik płacił za ciepło i ciepłą wodę 10 tys. zł rocznie, zwrot kosztów nastąpiłby po 40 latach. Tak oto szanse Ryszarda Dudzika i jego Bajki spadły praktycznie do zera.

Księżówka - tu opłacalność za 60 lat

Jak wyglądał proces decyzyjny, po którym w ubiegłym roku zdecydowano podpiąć do sieci geotermalnej budynek Księżówki? Pamiętamy dobrze, jak w czerwcu 2024 roku przepychano rury geotermalne pod rondem Jana Pawła II i rozkopaną ul. Przewodników Tatrzańskich, prowadzącą w stronę Kuźnic. Przeliczmy to. Z Księżówki do Centrum Edukacji Przyrodniczej TPN, gdzie znajdowało się najbliższe przyłącze geotermalne, jest 750 metrów. Przybliżony koszt wykonania inwestycji (projekt, wykonawstwo) to minimum 3 mln zł. Przy tym stopniu trudności kwota mogła być jeszcze wyższa. Zostańmy jednak przy 3 mln zł. Załóżmy, że Księżówka będzie płacić za geotermię ok. 50 tys. zł rocznie - kiedy spółce zwróci się ta inwestycja? Za 60 lat! Z tych wyliczeń wynika, że w zakopiańskiej Geotermii Podhalańskiej ekonomia nie jest brana pod uwagę w każdym przypadku. Decyzję o przyłączeniu Księżówki do sieci ciepłowniczej podjął poprzedni zarząd spółki.

Potrzebna porządna analiza

Zarzut o braku opłacalności odrzuca Wiktor Łukaszczyk, członek rady nadzorczej spółki, reprezentujący w niej interesy Zakopanego. Jego zdaniem ta nitka nie będzie zasilać wyłącznie Księżówki. - Choć jest to duży odbiorca, przyłącz pójdzie również do budynku straży granicznej, a nawet na ul. Karłowicza. W związku z tym kwestii opłacalności inwestycji nie można obliczać jednostkowo - tłumaczy. Łukaszczyk zwraca także uwagę na rozwój sieci ciepłowniczej w poszczególnych gminach. - Konieczne jest przeprowadzenie dokładnej analizy i wyznaczenie rejonów, gdzie będzie możliwe zainstalowanie ciepła pochodzącego z geotermii, a gdzie z gazu. Ciągle o tym mówię i apeluję, że najwyższy czas zrobić porządną analizę - przekonuje.

Spółka z zyskiem

PEC Geotermia Podhalańska S.A. z siedzibą w Bańskiej Niżnej w ciągu ostatnich pięciu lat przynosi zysk. W 2024 roku zamknęła się zyskiem 8 450 441 zł, przy przychodzie wynoszącym 48 275 820 zł. Głównym udziałowcem spółki jest Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, który ma prawie 93% akcji. Miasto Zakopane posiada 5,737%, Gmina Szaflary 0,677%, Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej 0,272%, Gmina Poronin 0,182%, Miasto Nowy Targ 0,054%, Gmina Kościelisko 0,034%, Gmina Bukowina Tatrzańska 0,027%, IGSMiE PAN 0,005%, Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Sp. z o.o. 0,003%. Śladowe ilości akcji znajdują się w rękach czterech osób fizycznych. Spółka podpięła do swojej sieci geotermalnej na terenie kilku gmin łącznie 2039 odbiorców. W samym Zakopanem 1467, z tego 61 % to domy jednorodzinne.

Kiedy odmawiamy przyłącza

Główny udziałowiec Geotermii Podhalańskiej, czyli Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW), inwestuje w spółki energetyczne i ekologiczne przede wszystkim po to, aby realizować politykę ekologiczną państwa, wspierać projekty ograniczające emisję i poprawiające jakość środowiska, a także zapewniać długofalowy rozwój „zielonej energii”. Zdaniem Czesława Ślimaka, wiceprezesa Geotermii Podhalańskiej, zysk finansowy zwykle nie jest głównym celem takich spółek, ale musi być brany pod uwagę, ponieważ działają one w formie prawa handlowego. Jeśli spółka odmawia wykonania przyłącza do prywatnego domu, powołując się na brak opłacalności, najczęściej oznacza to zbyt duże koszty budowy przyłącza w stosunku do spodziewanych przychodów (mało odbiorców w danej lokalizacji) albo problemy techniczne (np. odległość od istniejącej sieci, straty ciepła).

Czy Bajka ma jeszcze szansę?

Pisma, które otrzymuje Ryszard Dudzik, właściciel willi Bajki, powołują się na brak opłacalności inwestycji. Postanowiliśmy więc sprawdzić, czy owe 20 lat to wymóg prawny. Podstawy prawne i regulacyjne pokazują, że w polskim systemie prawnym nie ma przepisu nakazującego opłacalność inwestycji ciepłowniczej w 20 lat. Prawo energetyczne mówi o planach zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i gaz - gmina ma obowiązek zapewniać analizę ekonomiczną i techniczną. Nie ma tam wzmianki o sztywnym 20-letnim okresie. Wymagane jest jedynie „wykazanie efektywności ekonomicznej i środowiskowej”. Prawo ochrony środowiska nakłada obowiązki ograniczania emisji i modernizacji instalacji - inwestycje mogą być wymagane niezależnie od ich ekonomicznej opłacalności. Dyrektywa unijna o efektywności energetycznej wymaga analiz kosztów i korzyści przy inwestycjach, ale nie wskazuje okresu 20 lat. W projektach dofinansowanych z UE często stosuje się 20-letni model finansowy - to jednak wymóg instytucji finansujących, nie przepis prawa. Banki i fundusze rzeczywiście przyjmują modele finansowe z okresem 15-20 lat, bo to odzwierciedla średnią żywotność instalacji ciepłowniczych. Ale jeśli analiza w 20 latach nie wykaże wyniku dodatniego, inwestycja może być uzupełniona dotacją albo realizowana mimo strat. A zatem 20 lat to standard rynkowy i audytowy, nie wymóg prawny. Inwestycje mogą być realizowane mimo braku zwrotu - jeśli są konieczne z innych powodów (ekologia, bezpieczeństwo, regulacje).

80 metrów za daleko

To, że spółka z udziałem NFOŚiGW stosuje ten próg sztywno, jest paradoksem - bo ekologiczna misja powinna przeważać nad czystą opłacalnością. Skoro Geotermia Podhalańska korzysta ze środków publicznych i funduszy ochrony środowiska, powinna mieć bardziej elastyczne kryteria przyłączeń. Zakopiańska geotermia: biznes czy misja ekologiczna - to pytanie pozostawiamy otwarte. Jedna odpowiedź jest już dziś pewna: Bajce do geotermii jest 80 metrów za daleko.

Jurek Jurecki

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

xxx 2025-10-27 08:31:38

Geotermia działa chyba na tym samym Prawie Energetycznym. A Tauron robi przyłącza do domków w polach po 500m i jest dobrze. Mogę zrozumieć, że wodę trzeba dogrzewać żeby wszyscy mieli, ale bez jaj. Połowa Zako powinna być grzana Geotermią, zabudowa jest wystarczająco gęsta. Niestety jak mi to ktoś tłumaczył prąd mają mieć wszyscy, gaz to luksus, a geotermia jedynie dla wybrańców. Najżałośniejsze jest to, że są chętni, mają kasę, nie chcą dotacji i dalej g...no z tego.

chody 2025-10-26 18:30:45

@Andrzej, chody to mieli! przyłącze robione było tam za pisu

X.Teofil 2025-10-26 17:42:45

Przypominam, że w piekle też są kotły podgrzewane gorącą wodą.
A grzech pychy jest jednym z grzechów głównych.

wg 2025-10-26 17:28:24

Jak by Geotermia była spółką założoną z prywatnego kapitału, to zrozumiałe, że liczy się zysk (chociaż korzysta się z infrastruktury miejskiej). Ale akcjonariuszami są instytucje, które istnieją dzięki naszym społecznym pieniądzom, z naszych podatków. To tutaj interes spółki to troszeczkę co innego. Na dodatek "nasze" państwo co chwila zakazuje jakiegoś paliwa (drewna, węgla, za chwilę gazu) to powinni przedstawić jakąś alternatywę, która nie zniszczy obywateli. Skoro wysyłamy człowieka na pierogi w kosmos, to może warto pociągnąć te 80 metrów rury.

Andrzej 2025-10-26 17:13:38

Księżówka ma chody w ministerstwie. To posprawdzajcie, kogo goszczą tam i za ile pieniedzy

galerianka 2025-10-26 15:40:21

Mieszkańcy sami sobie są winni bo coraz mniej chodzą do kościoła, coraz mniej rzucają na tacę, coraz mniej chrztów, ślubów, sakramentów, coraz mniej seniorów zapisuje majątki. Z tego nie da się utrzymać w komfortowych warunkach. Nie chcecie dawać po prośbie. To sami sobie wezmą co się im należy.

Reklama

Galerie

Po ślubowaniu i pasowaniu

Odkopywanie Zakopanego w Hyrnym

Pamiętają o Tischnerze, pamiętają o Szymanowskim

Szpulki w Jutrzence

Z Placu Niepodległości na podhalańskie drogi

Maciej Pinkwart i Kapela Hanki Wójcik w Kombinacie

Jak górali z Tatr wygnali, żeby stworzyć TPN

Tatrzańskie Chichoty, czyli z wizytą na plenerze im. Anny Górskiej

Macierzyństwo na szkle malowane i nie tylko

Warszawa ma "Złote tarasy", a Zakopane tarasy cenniejsze od złota

Na dnie oceanu w Kolibie

Nagrody za Macierzyństwo rozdane

Punk Styku u Rząsów

Sportowcy HANDICAP Zakopane podsumowali sezon

Nauczyciele i sportowcy docenieni w Poroninie

XXXII Jesienny Wyścig Rowerowy w Małem Cichem

Zaufaj Panu już dziś

Malarstwo Beaty Kołaciak w Jutrzence

Biesiada pod Giewontem

Adam Bałdych i Daniele di Bonaventura U Wnuka

Dawid Lubowicz Quartet U Wnuka

Kapele, instrumentaliści i śpiewacy ludowi na scenie

Góralskie żywioły na festiwalowej scenie

Festiwalowe Targi Staroci

Barbara i Agata na folkową nutę

Mistrzostwa Podhala w powożeniu

Góralski świat Zofii Stryjeńskiej w Czerwonym Dworze

Jubileusz 150-lecia przewodnictwa tatrzańskiego

Konkurs na wzorcowego oscypka 2025

XVI Europejskie Targi Produktów Regionalnych

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

NIERUCHOMOŚCI | kupno
Kupie - pilnie kupie dom w Nowym Targu lub okolicy tel 660797241.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
PRACA | dam
Zatrudnię do sprzątania apartamentów w okolicy ul. Strążyskiej w Zakopanem. Praca na stałe, 3-4 dni w tygodniu (w weekendy również) w godz. od 9-15. 609097999
Tel.: 609097999
PRACA | dam
Stacja Narciarska Polana Szymoszkowa zatrudni na sezon zimowy do pracy w gastronomii: PIZZERÓW, BARMANKI, BUFETOWE, POMOCE KUCHENNE, OSOBY NA ZMYWAK, OSOBY DO SPRZĄTANIA SALI. Kontakt osobisty pod nr tel.: 693 319 707
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Do wynajęcia MIESZKANIE, I piętro, Waksmund. 515 503 494.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
DOMEK LETNISKOWY W GORCACH. 515 503 494.
MOTORYZACJA | sprzedaż
SKUTER SNIEŻNY POLARIS. 515 503 494.
USŁUGI | budowlane
WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, ZABUDOWY GK, ADAPTACJA PODDASZY. 660 079 941.
SPRZEDAŻ | różne
OPAŁ BUK. 660 079 941.
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, REMONTY, WYKOŃCZENIA. 882080371.
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO. 882080371.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Zakopane centrum - MAŁY POKÓJ Z BALKONEM NA DŁUŻEJ - TANIO - 502 879 648.
PRACA | dam
Przyjmę MURARZY, DEKARZY. Praca Polska, Niemcy. 608729122.
KUPNO
OBWOŹNY SKUP ZŁOMU - dojazd do klienta. SKUP STARYCH SPAWAREK. 536 269 912.
PRACA | dam
CENTRALNY OŚRODEK SPORTU w Zakopanem zatrudni POMOC KUCHENNĄ. Tel.: 725 300 095, e-mail: rekrutacja.zakopane@cos.pl, www https://bip.cos.pl/6469/2025-10-31-zapytanie-ofertowe-wykonanie-czynnosci-pomocy-kuchennej-w-ramach-umowy-cywilnoprawnej
PRACA | dam
NIEMCY: MURARZ, CIEŚLA, MALARZ, OCIEPLENIA, ELEKTRYK, SPAWACZ, KRANISTA. Umowy na warunkach niemieckich. Kontakt: 0048 601-218-955
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam DZIAŁKĘ W ŁAPSZACH WYŻNYCH (nr 2903, 2904, 2905). 572624414.
PRACA | dam
Poszukuję chłopaka z umiejętnością j. niemieckiego na wyjazd do Niemiec (4-7.12.25). 664 497 808.
SPRZEDAŻ | różne
SPRZEDAM OPAŁ SUCHY - 788 344 233.
PRACA | dam
Przyjmę BRYGADY I POJEDYNCZE OSOBY NA TYNKI I WYLEWKI MASZYNOWE. 503 532 680.
USŁUGI | budowlane
TYNKI I WYLEWKI MASZYNOWE tanio i solidnie, zacieranie mechaniczne, technika silosowa. Realizujemy małe i duże obiekty 18 26 550 39, 503 532 680.
PRACA | dam
Nowe miejsce na mapie Białki Tatrzańskiej rekrutuje ! Na stanowiska: -kucharz produkcyjny, kucharz wydawkowy, pizzer, pomoc kuchenna, pracownik obsługi sali restauracyjnej Jeżeli jesteś zainteresowany/ zainteresowana pracą zadzwoń, lub wyślij CV. 798625975 restauracjadwatopory@gmail.com
Tel.: 798625975
USŁUGI | budowlane
PŁYTKI, REMONTY, ELEWACJE, PODDASZA. 793 677 268.
USŁUGI | budowlane
PŁYTKI, REGIPSY, MALOWANIE, WYKOŃCZENIE WNĘTRZ. 787 479 002.
USŁUGI | budowlane
OCIEPLANIE DOMÓW na materiałach wysokiej jakości. 787 479 002.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Wynajmę umeblowane MIESZKANIE EMERYTCE - Szaflary. 601 707 235.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam tanio! PENSJONAT Z WYPOSAŻENIEM W SZAFLARACH. 513 243 420.
PRACA | dam
Pracownia Projektowa SŁOWIK ARCHITEKTURA poszukuje ARCHITEKTA. Oczekujemy: *ukończonego kierunku studiów pierwszego stopnia na Wydziale Architektury *znajomości programu ArchiCAD * min. 2 lata doświadczenia. 668 309 058 https://slowikarchitektura.pl/
Tel.: 668 309 058
WWW: slowikarchitektura.pl/
PRACA | dam
Poszukiwana osoba do pracy w sklepie na Krupówkach na stanowisko sprzedawcy. 723 745 984
Tel.: 723
PRACA | dam
KASJER/KASJERKA PRACA W SKLEPIE SPOŻYWCZYM BUKOWINIE TATRZAŃSKIEJ WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL. 609820250 as.stasik@op.pl
Tel.: 609820250
USŁUGI | inne
PRZERÓBKI - KOŻUCHÓW, FUTER, NA PILOTKI NOWEGO KROJU. NIEDROGO, PROFSJONALNIE. 606989935.
PRACA | dam
Przyjmę do pracy na budowie - docieplenia, budowy od podstaw, wykończenia. Zakopane i najbliższe okolice.. 500160574
Tel.: 500160574
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Skupujemy nieruchomości za GOTÓWKĘ, PODHALE. 600404554
Tel.: 600404554
USŁUGI | inne
PROFESJONALNA WYCINKA DRZEW, GAŁĘZI Z PODNOŚNIKA I Z UŻYCIEM LINY. 889 105 476
USŁUGI | budowlane
DOTACJA Z CZYSTEGO POWIETRZA - TERMOMODERNIZACJA. Oferujemy bezpłatną pomoc od A do Z w pozyskiwaniu dotacji, przeprowadzeniu termomodernizacji oraz rozliczeniu dotacji z programu Czyste Powietrze. Zmień swój dom. 888 276 582.
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Osoba prywatna KUPI DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ - okolice Nowego Targu. Płacę gotówką. 608 729 122.
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
DO WYDZIERŻAWIENIA DZIAŁKA W LUDŹMIERZU PRZY DRODZE NA CZARNY DUNAJEC. 608 729 122
NIERUCHOMOŚCI | pośrednictwo
Zarządzanie domkami i apartamentami na wynajem krótkoterminowy. 788 63 36 33 www.zarzadzanieapartamentami.info
Tel.: 788
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
PRACA | dam
Przyjmę PIEKARZA. 607 44 55 66.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.