2025-12-14 15:00:44

Zakopane

Rosną domki na Wyskówkach, nadzór budowlany sprawdza legalność inwestycji

Sąsiedzi powstających jak grzyby po deszczu domków na Wyskówkach donoszą o nielegalnych budowach, nadzór budowlany wszystko sprawdzi.

Jedna z mieszkanek Zakopanego poprosiła nas o interwencję i nagłośnienie sprawy nielegalnej zabudowy oraz "poważnych naruszeń prawa budowlanego, ochrony przyrody i ładu przestrzennego na działkach ewidencyjnych" - tu odpowiednie numery działek położonych przy ulicy Wyskówki. Interweniująca w redakcji kobieta podkreśla, że na wskazanym terenie powstały dwa domki wypoczynkowe, które są obecnie komercyjnie wynajmowane turystom. Ofertę można łatwo znaleźć na popularnym portalu booking.com. Zastrzega, że na podstawie swojej wiedzy zawodowej jest przekonana, że oba domki zostały wzniesione bez wymaganego pozwolenia na budowę oraz "bez decyzji o dopuszczeniu do użytkowania, co stanowi samowolę budowlaną w rozumieniu ustawy Prawo budowlane" - czytamy w nadesłanym do redakcji piśmie.

Zapytaliśmy w nadzorze budowlanym o domki na wskazanych przez naszą Czytelniczkę działkach. Jan Kęsek, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego podkreśla, że na Wyskówkach i w okolicy powstało wiele domków bez pozwolenia na budowę. To najczęściej albo domy mieszkalne na własne potrzeby, albo domy rekreacji indywidualnej. Zliberalizowane prawo pozwala postawić taki dom do 70 metrów kwadratowych na zgłoszenie. Zamiar budowy wystarczy zgłosić do Starostwa Powiatowego w Zakopanem. Jeśli minie 21 dni i nie otrzymamy sprzeciwu - wtedy możemy prowadzić legalną inwestycję. Warto jednak pamiętać, że domy na zgłoszenie powstać mogą na obszarach, w których dopuszczone są tego typu inwestycje. Dlatego zawsze trzeba sprawdzać, czy działka na której zaplanowaliśmy budowę w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na budowę tego typu obiektów. - Dostaliśmy zawiadomienie w sprawie tych dwóch domów 28 listopada. To są domy murowane i jest wszczęte postępowanie. Na razie postępowanie się toczy, o jego wynikach będziemy mogli poinformować w późniejszym terminie - podsumowuje Jan Kęsek. Dodaje, że niebawem przepisy dopuszczą budowę na zgłoszenie domów o powierzchni do 200 metrów kwadratowych. Z pewnością inwestorzy tam gdzie jest to tylko możliwe wykorzystają nowe zapisy. Dlatego należy spodziewać się, że domów budowanych na zgłoszenie będzie coraz więcej.

rav

Reklama

Komentarze Facebook

Powyższe komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu społecznościowego Facebook.
Redakcja 24tp.pl nie wpływa na treść oraz nie odpowiada za wpisy dokonane przez użytkowników portalu Facebook.

Dodaj komentarz

Reklama

Romano 2025-12-15 12:41:50

Tak - nim nadzór sprawdzi, to domki będą zamieszkałe i nikt z urzędu nie odważy się na decyzje o rozbiórce. W artykule mowa o 2 domkach ale każdy z Cyrhli (albo każdy kto potrafi odpalić geoportal czy inną mapę satelitarną) wie że w okolicy powstało "-naście" podobnych obiektów.

AI 2025-12-15 09:54:40

@chochole, prawo tak jak "MY" je rozumiemy stosuje Donald Tusk i jego ekipa nierządu, nie AI. AI nie buduje takich domków, ani tym bardziej ich nie wynajmuje, i nie stosuje prawa w taki sam sposób jak człowiek, ponieważ nie posiada osobowości prawnej, świadomości ani zdolności do niezależnego, etycznego osądu. AI jest narzędziem, które działa na podstawie zaprogramowanych algorytmów i danych. A teraz niech chochoł wskaże podstawę prawną, że nie można takich domków wynajmować.

Pradziadek przy saniach 2025-12-15 08:46:38

Czy instytucje urzędnicze mają już drony? Podobno miały zaglądać do kominów, a powinny rejestrować co się w tym naszym Pajacolandzie wyprawia. Te domki to na pewno WIATY. Jak przychodzi nadzór budowlany to ściągają drzwi i z pensjonatu robi się LEGALNA wiata. Przesyłam popisowe uśmiechy.

chochoł 2025-12-15 05:30:49

AI stosuje prawo tak jak je "MY" rozumiemy. Myśli,że jak zasypie nas paragrafami to już wszyscy mu uwierzymy, wystarczy przeczytać ten Art. 29 ust. 1 pkt 16 i już wiemy jak on rozumie prawo. Wybiórcze mieszanie prawa budowlanego, z przepisami hotelowymi i skarbowymi prowadzi do tego, że nic nie trzeba byleby tylko płacić podatki od tego. Jak to wygląda w praktyce wystarczy zapoznać się z przypadkiem Escape room gdzie zginęło 5 osób lub wypadek na wypożyczalni gdzie zginęły 2 osoby, tam prawo budowlane stosowano tak jak je sami rozumieli ale prokurator miał całkiem inne zdanie i nawet AI nie pomogło.

Guest 2025-12-15 01:36:03

@wer - te domki, były budowane za głębokiej "pis-komuny" ładne parę lat temu.

Kazimierz 2025-12-14 22:20:55

Mam ponad 1h pola na wyskowkach. Starałem się o pozwolenie na dom dla córki. Dostałem odmowę taka że nie ma szans na powstanie tam żadnego budynku. Jadąc ulicą wyskówki można zobaczyć ile powstało tam nielegalnych budynków najbardziej bolą mnie domki do wynajmu można je znaleźć w internecie pod nazwą ,,domki na wyskówkach,,. Moja córka Miszka w ciasnym mieszkaniu a tyle pola się marnuje a tam wynajmy w nielegalnych. Urząd musi coś z tym zrobić bo dla mnie jest to wielka niesprawiedliwość. My chcemy żyć w spokoju a nie stawić samowoli i resztę życia użerać się z urzędami

AI 2025-12-14 22:15:15

Tak,, można wynajmować różnego rodzaju grille, w tym duże, profesjonalne grille gazowe, węglowe, a nawet całe stanowiska grillowe z obsługą cateringową, idealne na imprezy i eventy

Krystyna 2025-12-14 21:59:58

Na Wysokówkach obowiązuje park kulturowy, w którym zakazana jest budowa nowych obiektów. Niestety, mimo tych jasno określonych zasad, niektórzy biznesmeni próbują je omijać, stawiając domki przeznaczone na wynajem i ingerując w chronioną przestrzeń.

Zakopane przyjazne karpiom 2025-12-14 21:36:28

@AI a jak to wygląda z fantazyjnymi grilami? Można wynajmować czy nie można?

AI 2025-12-14 21:25:53

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Art. 29 ust. 1 pkt 16 (oraz wcześniejsze przepisy dot. 35m2 i aktualne dot. 70m2),
Art. 30: Określa procedurę zgłoszenia zamiaru budowy.
Art. 35 ust. 1 i 2 Ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników: Wskazuje, że usługi hotelarskie mogą być świadczone także w innych obiektach (niebędących skategoryzowanymi hotelami czy pensjonatami), pod warunkiem spełnienia minimalnych wymagań sanitarnych i technicznych.

oraz: Art. 1 ust. 1 pkt 2 oraz Art. 12 ust. 1 pkt 4 Ustawy z dnia 20 listopada 1998

Wynajem domku na zgłoszenie jest legalny, a podstawą prawną są przytoczone wyżej ustawy, które regulują proces budowy, a następnie zasady opodatkowania i ewentualne wymogi administracyjne związane ze świadczeniem usług noclegowych.

@Samowola, samowola w interpretowaniu prawa tak, jak Ty je rozumiesz jest niebezpiecznie daleko idącą ignorancją..

Ksiądz 2025-12-14 20:42:33

Czemu Pyskówki bo pyskują tam do obcych czy co?

AI 2025-12-14 20:23:43

Tak, można wynajmować domki letniskowe, których budowa wymagała jedynie zgłoszenia, a nie pozwolenia na budowę, pod pewnymi warunkami. Kluczowe jest rozróżnienie między budynkami rekreacji indywidualnej (domki letniskowe) a domami mieszkalnymi, a także sposób rozliczania przychodów z najmu. @Irma, wystarczy najpierw sprawdzić, nim w zacietrzewieniu i złej woli już się doszukiwać wszystkiego złego.

Samawola 2025-12-14 19:58:29

Irma, oczywiście, że nie wolno ale kto by się tym przejmował. Do czasu aż się coś wydarzy bo taki domek nie posiada żadnych odbiorów, nie musi być zbudowany zgodnie z normami, po prostu nic,nic. Ubezpieczyciel nie ubezpieczy takiego domku i w razie wypadku dochodzimy odpowiedzialności od właściciela. To że ktoś je próbuje przekształcać na mieszkalne to nadal robi to z parterem, te dwa pokoiki na górze ciągle są nielegalnie zrobione. Rada dla wynajmujących : jeśli domek nie posiada swojego indywidualnego numeru porządkowego to na 100% mieszkacie w samowoli i musicie się liczyć z tym, że nie spełnia on żadnych warunków do wynajmu.

włatcy lunaparku 2025-12-14 19:45:28

Smacznego karpia!

wer 2025-12-14 19:43:24

To jest uśmiechnięta Polska Donalda Tuska,jedna wielka porażka.

Gogo 2025-12-14 19:08:41

Po co nam taka instytucja ,która nic nie może zrobić.Będzie to trwało kilka ,żeby w końcu była legalizacja.

Irma 2025-12-14 17:58:01

A czy wolno wynajmować domki na zgłoszenie? Bo słyszałam, że nie

Bez pseudonimu 2025-12-14 17:12:12

Piszę o godzinie 17-tej, nie ma jeszcze komentarzy i wcale się nie dziwię, bo już wszystko na temat chaosu budowlanego na Podhalu i w innych regionach Polski zostało powiedziane w ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat. Nikt już nie wierzy w skuteczność administracji w tym zakresie. Taka natura naszego narodu, a władza jest emanacją narodu czy inaczej mówiąc społeczeństwa. Daremne żale, próżny trud...

Reklama

Galerie

Żółty żonkil nadzieją dla hospicjum

Złote, srebrne i brązowe medale dla karateków

Wychowanie fizyczne na nartach

Kraków - Zakopane - 50 lat elektryfikacji linii kolejowej

Powiatowa Gala Stypendialna w Teatrze Witkacego

Górskie serki i pasterskie dzwonki

Fenomen szopki krakowskiej

Nagrodzeni zasłużeni dla Kościeliska

Tatry dla krwiodawców i nie tylko

Joanny Wnuk-Nazarowej opowieść o Henryku Mikołaju Góreckim

Jubileuszowe spotkanie krwiodawców w Witkacym

Wymiana desek z Sopotem za nami, sezon zimowy otwarty

Nocne niebo na Stacji Kultura Zakopane

Kapitan Barbara Grocholska-Kurkowiak ma ciepły dom

Podhalańskie mamuty i astronauci z Gliczarowa

Wielkie Forum Samorządowe pod Giewontem

Grecko-chrześcijańskie tropy pod Giewontem

Dom Pamięci w Miejskiej Galerii Sztuki w Zakopanem

Tu króluje rzeźba, "Jutrzenka", sala po prawej

Na osnowie czasu, czyli pół wieku Małgorzaty Kowalczyk

Agata Kowal w "Jutrzenkowej" Galerii ARTPARK

Okno pogodowe nad Morskim Okiem

Morskie Oko w komiksie

Po ślubowaniu i pasowaniu

Odkopywanie Zakopanego w Hyrnym

Pamiętają o Tischnerze, pamiętają o Szymanowskim

Szpulki w Jutrzence

Z Placu Niepodległości na podhalańskie drogi

Maciej Pinkwart i Kapela Hanki Wójcik w Kombinacie

Jak górali z Tatr wygnali, żeby stworzyć TPN

Zobacz pozostałe galerie

Ogłoszenia zobacz więcej dodaj ogłoszenie

MOTORYZACJA | sprzedaż
Sprzedam Toyotę Rav4 , z niezawodnym silnikiem 2.0 benzyna , 151 KM, rocznik 2015. Auto z polskiego salonu. Dwa komplety opon, opony zimowe po jednym sezonie. Więcej info pod numerem telefonu. 880869664 telka.mirabelka@gmail.com
Tel.: 880869664
USŁUGI | budowlane
REMONTY, WYKOŃCZENIA, PŁYTKI, PANELE, MALOWANIE itp. OBRÓBKI BLACHARSKIE (balkony, tarasy, podbitki). 796 544 016.
PRACA | dam
Piekarnia w Zakopanem zatrudni PIEKARZA. Praca stała, dobre warunki. 604 102 804, 602 285 793.
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
Sprzedam POŁOWĘ DOMU W SPYTKOWICACH (piętro z tarasem). 608 35 83 95.
USŁUGI | inne
WYCINKA, PRZYCINKA DRZEW W TRUDNYCH WARUNKACH - 691 317 098.
USŁUGI | budowlane
WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, ZABUDOWY GK, ADAPTACJA PODDASZY. 660 079 941.
SPRZEDAŻ | różne
OPAŁ BUK. 660 079 941.
PRACA | dam
Sprzątanie apartamentów, pokojowa, Zatrudnie do sprzątania apartamentów w okolicy ul. Strążyskiej w Zakopanem (wskazane auto w celu dojechania do apartamentów). Praca na stałe, 3-4 dni w tygodniu (gdy są wyjazdy w weekendy również) w godzinach 9-15.. 609097999
Tel.: 609097999
NIERUCHOMOŚCI | wynajem
Zakopane centrum - MAŁY POKÓJ Z BALKONEM NA DŁUŻEJ - TANIO - 502 879 648.
MOTORYZACJA | sprzedaż
SKUTER ŚNIEŻNY POLARIS. 515 503 494.
PRACA | dam
Poszukujemy OSÓB DO OBSŁUGI KLIENTA w biurze Szkoły Narciarskiej na Polanie Szymoszkowej w Zakopanem! Praca sezonowa: grudzień - marzec. ZAKRES OBOWIĄZKÓW. - Obsługa klientów bieżących w biurze szkoły, - Obsługa e-maila i przyjmowanie rezerwacji telefonicznych, - Sprzedaż usług szkoły narciarskiej, - Rozliczanie lekcji oraz współpraca z instruktorami. WYMAGANIA: - Komunikatywność i cierpliwość, - Dobra organizacja pracy i umiejętność samodzielnego działania, - Umiejętność obsługi komputera, - Łatwość w nawiązywaniu kontaktów, - Zdolność do pracy przy kilku zadaniach jednocześnie, - Komunikatywna znajomość języka angielskiego. OFERUJEMY: - Pracę w przyjaznej, sportowej atmosferze, - Możliwość nauki i rozwoju w branży turystyczno-narciarskiej, - Zimowy sezon pełen dobrej energii i górskiego klimatu! OSOBY ZAINTERESOWANE prosimy o przesyłanie aplikacji na e-mail: szkola@szymoszkowa.pl lub kontakt telefoniczny: 734 011 011. CZEKAMY WŁAŚNIE NA CIEBIE!
MOTORYZACJA | sprzedaż
CITROEN JUMPER, r.p. 2013, cen do uzgodnienia - 604 102 804.
MOTORYZACJA | sprzedaż
VW TRANSPORTER, r.p. 2013, cena do uzgodnienia, 604 102 804.
USŁUGI | budowlane
FLIZOWANIE, REMONTY, WYKOŃCZENIA. 882080371.
USŁUGI | budowlane
KAMIENIARSTWO. 882080371.
MOTORYZACJA | inne
PELLET!!! W sprzedaży posiadamy pellet olczyk i barlinek w najlepszej cenie na Podhalu!!!. 607695394 romar.zakopane@wp.pl
Tel.: 607695394
NIERUCHOMOŚCI | sprzedaż
SPRZEDAM MIESZKANIE KRAKÓW - KURDWANÓW - ŚWIETNA LOKALIZACJA. Oferujemy na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie położone w zadbanym budynku na osiedlu Kurdwanów. Powierzchnia 28,12 m kw. Budynek wyposażony jest w trzy windy, w tym jedną towarową. UKŁAD MIESZKANIA: - duży pokój z wnęką (nyżą), - jasna kuchnia z oknem, - duża, oszklona loggia, - piwnica przynależna do mieszkania. Mieszkanie jest słoneczne i ustawne, IDEALNE DLA SINGLA, PARY lub JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i tereny zielone w zasięgu kilku minut spacerem. SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. Cena 450 tys zł - do negocjacji. Kontakt: 604 08 16 43
PRACA | dam
PAPI SERVICE SP. Z O.O. ZATRUDNI KIEROWCÓW. WYMAGANE KAT. C+E ORAZ UPRAWNIENIA ADR. MOŻLIWE PRZESZKOLENIE ADR/TDT Z ZAKRESU PRZEWOZU PALIW PŁYNNYCH . TEL.602290555
PRACA | dam
Karczma "Czarci Jar" poszukuje osoby na stanowisko POMOC KUCHENNA. Tel. 602 366 750.
PRACA | dam
ZATRUDNIMY W KARCZMIE oraz W BARZE MLECZNYM: KUCHARZA, DOŚWIADCZONĄ POMOC KUCHENNĄ, OBSŁUGĘ BARU MLECZNEGO. Zakopane, bez zakwaterowania - 600 035 355.
PRACA | dam
Stacja Narciarska Polana Szymoszkowa zatrudni na sezon zimowy do pracy w gastronomii: PIZZERÓW, BARMANKI, BUFETOWE, POMOCE KUCHENNE, OSOBY NA ZMYWAK, OSOBY DO SPRZĄTANIA SALI. Kontakt osobisty pod nr tel.: 693 319 707
NIERUCHOMOŚCI | kupno
Skupujemy nieruchomości za GOTÓWKĘ, PODHALE. 600404554
Tel.: 600404554
NIERUCHOMOŚCI | pośrednictwo
Zarządzanie domkami i apartamentami na wynajem krótkoterminowy. 788 63 36 33 www.zarzadzanieapartamentami.info
Tel.: 788 63 36 33
WWW: www.zarzadzanieapartamentami.info
USŁUGI | budowlane
MALOWANIE DACHÓW I ELEWACJI. 602 882 325.
SPRZEDAŻ | różne
DREWNO KOMINKOWE. 501 577 105.
USŁUGI | budowlane
OGRODZENIA, www.hajdukowie.pl. 692 069 284.